這幾天，北京市通州區(qū)最后一個(gè)“辦證難”項(xiàng)目通惠苑小區(qū)辦證路徑被打通。業(yè)主湯女士和張先生手捧著新發(fā)下來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)說(shuō)：“這個(gè)證，一盼就是20年�！边@個(gè)“大紅本”到手，也意味著通州區(qū)32個(gè)歷史遺留“辦證難”項(xiàng)目全部解決，臺(tái)賬徹底清零，徹底啃下“歷史遺留辦證難”這個(gè)硬骨頭。

另辟蹊徑想方設(shè)法完成項(xiàng)目“畫(huà)像”

通惠苑項(xiàng)目是區(qū)內(nèi)重難點(diǎn)信訪(fǎng)項(xiàng)目，因土地出讓金未繳、土地及房屋被法院查封等問(wèn)題，自2006年入住以來(lái)，小區(qū)居民始終拿不到產(chǎn)權(quán)證書(shū)。張先生一家人當(dāng)年買(mǎi)下了通惠苑小區(qū)一個(gè)兩居室，后來(lái)家里不斷添丁進(jìn)口，加上需要老人過(guò)來(lái)照顧，兩居室早已無(wú)法滿(mǎn)足居住要求。“早就想換個(gè)大三居，可是沒(méi)有房產(chǎn)證，這房賣(mài)給誰(shuí)去？”張先生總是一聲嘆息。

通州區(qū)歷史遺留項(xiàng)目處理工作專(zhuān)班成立后，便把該項(xiàng)目納入到待解決臺(tái)賬中，組織區(qū)法院、區(qū)稅務(wù)、區(qū)住建委等部門(mén)積極研究梗阻問(wèn)題，分析提出解決建議，及時(shí)編制解決方案并通過(guò)審批。然而，20年的新病加舊疾豈是那么容易化解的？市規(guī)自委通州分局不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦公室負(fù)責(zé)人姚萌萌說(shuō)：“需要揭開(kāi)瘡疤，一層層修補(bǔ)。開(kāi)發(fā)企業(yè)不配合，導(dǎo)致項(xiàng)目原始情況及審批資料獲取十分困難，項(xiàng)目路徑中途被打斷，我們不得不尋找新路徑解決后續(xù)手續(xù)辦理問(wèn)題�！�

為還原項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程，及時(shí)找準(zhǔn)找全問(wèn)題，分局履行牽頭部門(mén)職責(zé)，致函相關(guān)審批部門(mén)，到檔案館調(diào)檔，聯(lián)系居民廣泛搜集材料并逐一梳理，終于完成項(xiàng)目“畫(huà)像”，并將首次登記所需材料全部收集齊全，為后續(xù)居民辦理個(gè)人小證奠定基礎(chǔ)。隨后利用專(zhuān)班機(jī)制，組織相關(guān)部門(mén)高頻次會(huì)商，用好用足各項(xiàng)政策，對(duì)癥下藥完成解決方案研制。

站穩(wěn)群眾立場(chǎng)合力破除“腸梗阻”

項(xiàng)目納入臺(tái)賬后，專(zhuān)班工作人員就與居民代表建立聯(lián)系機(jī)制�！皩�(zhuān)班充分尊重我們的知情權(quán)和想法，不僅在項(xiàng)目方案編制時(shí)征求我們的意見(jiàn)，還定期召開(kāi)居民見(jiàn)面會(huì)，給我們解釋進(jìn)展�！睖�女士說(shuō)。

遇事方能見(jiàn)人心，其間一個(gè)小小的插曲讓居民與專(zhuān)班成員間建立充分的信任�！爱�(dāng)時(shí)有人打著專(zhuān)班旗號(hào)試圖向我們居民收費(fèi)，是專(zhuān)班人員及時(shí)進(jìn)行證偽和告知，這份責(zé)任感讓我們徹底信任了�！睖�女士動(dòng)情地說(shuō)。建立了信任感，后續(xù)工作更好干�！笆占�材料時(shí)，大部分居民都主動(dòng)提供自家合同及稅票，幫助專(zhuān)班厘清項(xiàng)目細(xì)節(jié)，居民的高度配合支撐了專(zhuān)班工作的快速推進(jìn)，黨群之間深厚的情誼也是這個(gè)項(xiàng)目能夠解決的又一密碼�！币γ让日f(shuō)。

化解該項(xiàng)目，解除土地查封是關(guān)鍵一步。專(zhuān)班在了解掌握整個(gè)項(xiàng)目情況后綜合分析研判，本著“無(wú)錯(cuò)優(yōu)先”原則，站穩(wěn)群眾立場(chǎng)，致函并溝通查封法院并獲得支持，為后續(xù)工作打開(kāi)了局面。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，組織專(zhuān)題會(huì)研究部署后續(xù)辦證工作。區(qū)法院、區(qū)稅務(wù)等部門(mén)積極配合，以最快時(shí)間完成各自工作程序。最終，項(xiàng)目辦證路徑被打通，居民期盼多年的“大紅本”終于下來(lái)了。如今捧回“大紅本”的張先生臉上藏不住喜悅，“趁著現(xiàn)在政策好，利率低，我們已經(jīng)在看房了，馬上換房。”他說(shuō)。

欣喜收官2萬(wàn)多套房屋房本難題獲解

通惠苑項(xiàng)目的圓滿(mǎn)解決，也意味著通州區(qū)實(shí)現(xiàn)化解歷史遺留“辦證難”工作收官。

通州區(qū)歷史遺留項(xiàng)目處理專(zhuān)班辦公室組建后，摸底32個(gè)房產(chǎn)證“辦證難”項(xiàng)目納入臺(tái)賬，主要包括商品房項(xiàng)目、安置房項(xiàng)目、房改房項(xiàng)目三類(lèi)。辦理房產(chǎn)證可細(xì)化成30多個(gè)步驟，涉及發(fā)改、規(guī)自、住建、稅務(wù)等多個(gè)部門(mén)，但凡一個(gè)環(huán)節(jié)卡住了就寸步難行，何況許多“辦證難”項(xiàng)目是各種棘手問(wèn)題的排列組合，難度可想而知。

隨著通惠苑項(xiàng)目的解決，通州區(qū)32個(gè)臺(tái)賬項(xiàng)目全部清零，這些“硬骨頭”一塊塊被啃了下來(lái)，為2萬(wàn)多套房屋打通了辦證路徑。